Charmantes Altwiener Beisl mit Möglichkeit auf Vereinslokal-Nutzung

BESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt ein klassisches Altwiener Beisl mit gemütlichem Ambiente.

Der Gastraum überzeugt durch seine authentische Ausstattung: Holzvertäfelungen, gemütliche Sitznischen und ein charaktervoller Schankbereich verleihen dem Lokal den typischen Wiener Beisl-Charme. Die bestehende Einrichtung kann ablösefrei übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Ausstattung auf eigene Kosten zu entfernen und die Fläche für eine andere Nutzung (z. B. Klub- oder Vereinslokal) individuell zu adaptieren.

LAGE:

Das Lokal befindet sich in ruhiger Lage am Siegesplatz 12 im 22. Bezirk. Ein Vorteil: einmal pro Woche findet direkt vor der Tür ein Bauernmarkt statt, der für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

AUSSTATTUNG:

•Gesamtnutzfläche: ca. 53 m2
•Gastraum mit dzt. ca. 15 – 20 Sitzplätzen
•Traditioneller Schankbereich im Originalstil
•Lager- und Nebenräume
•Gäste- und Personal-Sanitäranlagen

BESONDERHEITEN:

•Alt-Wiener Flair mit original erhaltener Einrichtung
•Ablösefreie Übernahme der Ausstattung möglich
•Einrichtung kann bei Bedarf auch entfernt werden
•Ideal für Schankbetrieb, kalte Küche oder alternative Nutzungen – keine Kochmöglichkeit
•Idyllische Lage mit zusätzlicher Laufkundschaft durch wöchentlichen Bauernmarkt

KONDITIONEN BEI VERMIETUNG:

Hauptmietzins:€ 872,72
Heizkosten:€ 154,22
Betriebskosten€ 105,19

20% USt.:€ 226,43

Bruttomiete inkl. BK:€ 1.358,56

Kaution: 3 BMM€ 4.075,58
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.€ 3.260,54

Vertragserrichtungsgebühr:€ 489,08

Befristung:3 Jahre

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision Höhe in Rechnung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.