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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Neunkirchen

320.000
 
118 m²Garten, Terrasse 14 m²
Preis / m²2.711,86 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1936
Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
2620 Neunkirchen
Verkehrstechnisch ist Neunkirchen optimal angebunden: Die Stadt liegt an der S 6 Semmering-Schnellstraße sowie an der A 2 Südautobahn und der B 17 Wiener Neustädter Straße
Auch die Blätterstraße (L137) hat eine lange Geschichte und verbindet Neunkirchen mit nördlichen Ortschaften
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert: Ein zentraler Busbahnhof am Minoritenplatz sorgt für komfortable Verbindungen ins Umland, während der Bahnhof „Neunkirchen NÖ“ an der Südbahn schnelle Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen bietet. Die Fahrt nach Wien Hauptbahnhof dauert etwa 60–75 Minuten

.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²2.711,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten125 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1936, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1994, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 198 m², Gartenfläche 607 m², Lagerfläche 36 m²
Terrassenfläche 13,54 m²
Garten, Terrasse
Kellerfläche 80 m²
1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
222.1 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.33
G

Beschreibung

In 2620 Neunkirchen steht ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1936 erbaut und 1994 umgebaut und erweitert. Es befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die Wohnfläche beträgt rund 118 m² und die Räumlichkeiten sind  gut aufgeteilt. Zusätzlich gibt es praktische Nebenräume, einen Keller sowie Lagerflächen, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück hat eine Größe von 607 m² und bietet mit Garten und Terrasse genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise mit ausreichend Raum und einem schönen Garten – ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen.

In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindergarten, HAK/HAS und Gymnasium schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Neunkirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen nach Wien und in die Umgebung.

  • Wohnfläche: ca. 118 m²

  • Keller: ca. 80 m²

  • Lagerfläche: ca. 36 m²

  • Terrasse: ca. 14 m²

  • Garage: ca. 20 m²

  • Carport mit ca. 35 m² Stellfläche

  • Abstellfläche ca. 36 m²

  • Grundstücksgröße: ca. 607 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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