Anlegerobjekt Schwaz: Büro-Wohngebäude mit 4 Wohnungen - in guter Lage Schwaz

Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn-Geschäftshaus mit über 260m² reiner Wohnfläche (bestehend aus vier Wohnungen) sowie einem großen Büro/Geschäftslokal im EG.

Alle Wohnungen sind derzeit mit 3 Jahresverträgen gut vermietet.

Die Wohnungen sind mit einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet.

Es gibt zum Objekt 4 Außenparkplätze, welche ebenso vermietet sind.

Aus Rücksicht auf die dzt. Mieter sind keine Bilder vom Inneren dzt. vorhanden.

Deshalb ist die Liegenschaft ausschließlich für Anleger interessant. Ein getrennter Verkauf der Einheiten ist nicht möglich!

Auf den beiliegenden Plan darf verwiesen werden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <375m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <300m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap