- Provisionsfrei
- Parkplatz
3-Zimmer Büro/Ordination mit separater Küche in Top-Lage mit optimalem Grundriss, 12m² Kellerabteil und PKW-Stellplatz – provisionsfrei!
484.000 €
86 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1130 Wien, Hietzing
•Top-Lage im 13. Bezirk / Nähe ORF Küniglberg / Schlosspark Schönbrunn
•Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 58A, 58B und 8A sowie U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 62, 60, 52, 10 sowie Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn)
•Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn
•Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe
•Freizeitmöglichkeiten: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn / Gloriette – Eingang Tirolerhof bzw. in den Tiergarten Schönbrunn, fußläufig ins Naherholungsgebiet Küniglberg, Hietzinger Bad oder Schönbrunner Bad in der Nähe und vieles mehr
•Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 58A, 58B und 8A sowie U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 62, 60, 52, 10 sowie Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn)
•Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn
•Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe
•Freizeitmöglichkeiten: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn / Gloriette – Eingang Tirolerhof bzw. in den Tiergarten Schönbrunn, fußläufig ins Naherholungsgebiet Küniglberg, Hietzinger Bad oder Schönbrunner Bad in der Nähe und vieles mehr
Einmalige Kosten
Kaufpreis484.000 €
Kaufpreis pro m²5.634,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Gesamtfläche 85,9 m²
Bürofläche 85,9 m², Nutzfläche 85,9 m²
Kellerfläche 12,5 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
•Aufwendig renoviertes Büro mit optimalem Grundriss
•Erstbezug nach Sanierung
•Aufteilung der Räume:
+ Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar
+ 3 große zentral begehbare Zimmer
+ Küche separat mit Blick ins Grüne
+ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
+ Separates WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
•Besondere Highlights:
+ Hell und freundlich
+ Neue Sicherheitseingangstüre
+ Alle Zimmertüren neu
+ Elektro- und Sanitärinstallationen neu
+ Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten
+ Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt
+ Neue Küche mit Induktionskochplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
+ Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht
+ Fernwärme
•PKW-Stellplatz ist um nur € 15.000,- zu erwerben
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•Ordination / Praxis: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
•Wohnen & Arbeiten: attraktive, helle, große Räume mit guter Raumaufteilung
•Büro/Kanzlei: sehr gute und beliebte Lage in Wien
•Erstbezug nach Sanierung
•Aufteilung der Räume:
+ Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar
+ 3 große zentral begehbare Zimmer
+ Küche separat mit Blick ins Grüne
+ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
+ Separates WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
•Besondere Highlights:
+ Hell und freundlich
+ Neue Sicherheitseingangstüre
+ Alle Zimmertüren neu
+ Elektro- und Sanitärinstallationen neu
+ Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten
+ Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt
+ Neue Küche mit Induktionskochplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
+ Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht
+ Fernwärme
•PKW-Stellplatz ist um nur € 15.000,- zu erwerben
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•Ordination / Praxis: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
•Wohnen & Arbeiten: attraktive, helle, große Räume mit guter Raumaufteilung
•Büro/Kanzlei: sehr gute und beliebte Lage in Wien
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