2,5 Zimmer Wohnung Wilten Nähe Univerität / Klinik - Privatverkauf

Die sanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem der typischen Wiltener Stadthäuser der Blockrandbebauung. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und dennoch zentral gelegen. Es sind nur wenige Gehminuten zur Klinik oder zur Universität und die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 5 bis 7 Minuten. Bus und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im Umkreis von 5 Gehminuten. Auch Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb dieser Distanz erreichbar.

Die helle Wohnung ist 77,50 m2 groß und besteht aus einem Eingangsbereich, 2 großen Zimmern im Westen und einem kleineren Zimmer über das man das ostseitige Bad und die Loggia mit Morgensonne erreicht.
Auffallend ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,10 Meter. Böden, Küche sowie sanitäre Einrichtungen wurden mit viel Liebe saniert. Die an den Wänden vorgefundenen Walzmalereien sind zum Teil sichtbar belassen worden. Das WC ist getrennt zugänglich und mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet.

Die Gastherme wurde durch ein Brennwertgerät mit Durchlauferhitzer ersetzt. Der Energiebedarf ist dadurch sehr niedrig. Eines der großen Zimmer ist ein Durchgangszimmer, daher ist die Wohnung nicht WG-geeignet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Hof gibt es einen kleinen Raum für die
Hausgemeinschaft, z. B. zum Unterstellen von Fahrrad, Rodel & Co. Es gehört kein Parkplatz zur Wohnung, mit Anwohnerparkkarte kann um ca. 100€ im Jahr auf den ausgewiesenen Flächen der Zone geparkt werden.

Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2025 vermietet und Besichtigungen gegen Terminvereinbarung möglich.