- Terrasse
- Garten
Viel Platz, viel Grün: Erstbezug – 4 Zimmer & großer Garten für höchste Ansprüche
1.049.900 €
113 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.040,64 €
Etage-
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
1220 Wien
Die Lage an der Alten Donau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen von Lokalitäten und Restaurants direkt am Wasser, mehrere Bootsverleiher sowie genügend idyllische Fleckchen, an denen Sie entspannen und verweilen können.
Nicht weit entfernt befindet sich das Donauzentrum/ Donauplex, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet und für reichlich Entertainment sorgt.
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen von Lokalitäten und Restaurants direkt am Wasser, mehrere Bootsverleiher sowie genügend idyllische Fleckchen, an denen Sie entspannen und verweilen können.
Nicht weit entfernt befindet sich das Donauzentrum/ Donauplex, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet und für reichlich Entertainment sorgt.
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.049.900 €
Kaufpreis pro m²7.040,64 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten386,83 €
Betriebskosten351,66 €
USt. Betriebskosten35,17 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 113 m²
Gartenfläche 179,45 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Holzbauweise, mit hervorragenden physikalischen Eigenschaften
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch ein echtes Highlight für Gartenliebhaber: Ein privater Garten mit beeindruckenden 179,45 m² Fläche – ideal für alle, die gerne ihr eigenes Bio-Gemüse anbauen, entspannte Stunden im Grünen genießen oder einfach ein Stück Natur direkt vor der Tür haben möchten.
Die Wohnung überzeugt mit:
Hellen, großzügigen Räumen mit durchdachtem Grundriss
Modernem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung
Offenem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Ruhiger Lage mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Naturfreunde
Wenn Sie Wert auf moderne Wohnqualität und ein Leben im Einklang mit der Natur legen, sind Sie bei uns genau richtig.
Diese Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das auf höchstem Niveau.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung
Holzbauweise, mit hervorragenden physikalischen Eigenschaften
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch ein echtes Highlight für Gartenliebhaber: Ein privater Garten mit beeindruckenden 179,45 m² Fläche – ideal für alle, die gerne ihr eigenes Bio-Gemüse anbauen, entspannte Stunden im Grünen genießen oder einfach ein Stück Natur direkt vor der Tür haben möchten.
Die Wohnung überzeugt mit:
Hellen, großzügigen Räumen mit durchdachtem Grundriss
Modernem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung
Offenem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Ruhiger Lage mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Naturfreunde
Wenn Sie Wert auf moderne Wohnqualität und ein Leben im Einklang mit der Natur legen, sind Sie bei uns genau richtig.
Diese Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das auf höchstem Niveau.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung
Holzbauweise, mit hervorragenden physikalischen Eigenschaften
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel