Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Option auf 3 Zimmer – zentrale Lage in Lustenau

+ Interessanter Preis
+ Gute Raumaufteilung
+ Balkon mit Markise
+ Separates WC
+ Allgemeinparkplätze vorhanden
+ Sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Lebensmittel)
+ Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
+ Grenznah zur Schweiz
+ Naherholungsgebiet Alter Rhein in nächster Nähe

Diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage Baujahr 1972 in Lustenau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtreich und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Markise.
Die Küche ist derzeit separat situiert, könnte aber – mit wenig Aufwand – flexibel verlegt werden. Dadurch bestünde die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, was die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant macht.

Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet, das WC separat angeordnet – ein Pluspunkt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m², das ausreichend Stauraum bietet.
Ein Fahrrad- und Müllraum sowie sonstige Allgemeinräume sind ebenfalls vorhanden.
Für Ihr Auto stehen Allgemeinparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.

Dank der attraktiven Größe, des gut nutzbaren Grundrisses und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen – oder eine interessante Investitionsmöglichkeit.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.- 3,5% Grunderwerbsteuer