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Parkplatz
Terrasse
Garten
Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen
299.000 €
78 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.833,33 €
Etage-
Baujahr2019
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
5143 Feldkirchen bei Mattighofen / Aschau
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.833,33 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten200 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 78 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
In ruhiger Lage von Ottenhausen, einem charmanten Ortsteil von Feldkirchen bei Mattighofen, befindet sich diese moderne Gartenwohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Schon beim Betreten spürt man die besondere Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, die mit edlen Granitplatten ausgestattet ist. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und bis in die Abendstunden Sonne verspricht – perfekt für entspannte Momente im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight. Hier wachsen mehrere Obstbäume, die im Frühling herrlich blühen und im Sommer köstliche Früchte schenken. Ein Hundezwinger macht den Außenbereich besonders interessant für Tierliebhaber. Dank des direkten Zugangs sowohl von außen als auch durch die Garage lassen sich Garten und Wohnung auf kurzem Wege miteinander verbinden – ideal für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und bietet gleichzeitig praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz. Hier lässt es sich ankommen, durchatmen und einfach wohlfühlen.