{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1190","obj_title":"ERSTBEZUG nach Sanierung mit Südwestloggia in den begrünten Innenhof | Nähe Obkirchermarkt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qo3-1756213684-88cf514030594730adcdecc964a4e4dc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892154","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG nach Sanierung mit Südwestloggia in den begrünten Innenhof | Nähe Obkirchermarkt

1.690
 
92 m²3 ZimmerGarten, Loggia 9 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Infina ImmobilienHerr Sebastian Scheuermann I Infina Partner
1190 Wien
Die Hutweidengasse überzeugt durch ihre erstklassige Lage im 19. Bezirk, unmittelbar neben dem Obkirchermarkt. Sehr gute Infrastruktur und perfekter Anbindung mit der Straßenbahnlinie 38 und der S-Bahn. Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begrünten Ruhelage.

öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn (5 Gehminuten entfernt)
Strassenbahnlinie 38 (8 Gehminuten entfernt)

Einkaufsmöglichkeiten:
Obkirchermarkt, zahlreiche Cafés, Bäckereien und Boutiquen (2 Gehminuten entfernt)
Billa (5 Gehminuten entfernt)
Hofer (5 Gehminuten entfernt)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.690 €
Preis pro m²18,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.668,1 €
USt. Gesamtbelastung21,9 €
Miete1.449,11 €
Betriebskosten218,99 €

Einmalige Kosten

Provision: 3,60 € inkl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1955, Altbau, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 92,04 m²
Nutzfläche 92,04 m²
1 Loggia 8,67 m² südwestseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
100.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.97
D

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage.Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Wohnungsaufteilung/Infos:

  • Vorzimmer
  • Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Gas-Herd 
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
  • separates WC
  • 3 zentral begehbare Zimmer
  • 1 Loggia
  • 3 Abstellräume
  • Kellerabteil
  • 4. Stock (Lift)
  • Befristung: 5 Jahre

Mietpreis gesamt EUR 1.690,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Sebastian Scheuermann
Anbieter kontaktieren

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
  • Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.


• Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichInfina ImmobilienHerr Sebastian Scheuermann I Infina Partner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichInfina ImmobilienHerr Sebastian Scheuermann I Infina Partner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber PartnerPremium Partner 2023 Award