Wolsteingasse 40, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²14,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: € 5000
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 99 m²
1 Balkon 8 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Alle in den Betriebskosten inkludierten Leistungen auf einen Blick:
• Betriebskosten
• Wasser
• Heizung
• Strom
• Internet
• Rundfunkgebühr
• Haushaltsversicherung
• Persönliche Haftpflichtversicherung für Schäden an Dritten
• möbliert
Der Betriebskostenanteil an der Gesamtmiete beträgt aktuell € 510. Die tatsächlichen Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet. Dabei kann es sowohl zu Gutschriften, als auch Nachzahlungen kommen.
Die besten Vorteile:
• ruhige Lage
• ausreichend öffentliche Parkplätze
• Donauinsel und Marchfeldkanal in Gehreichweite
• Spielplatz, Kindergarten und Schule ca. 5 Gehminuten entfernt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa Plus, dm) in ca. 10 Gehminuten Entfernung
• Straßenbahn Linie 26 ca. 10 Gehminuten
• Fahrradabstellraum
• kein Erdgas im Haus
• - - - -
Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern und wird möbliert übergeben. Die Einrichtung wird für die Dauer der Mietzeit kostenlos zur Verfügung stellt.
Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Verlängerung möglich. Mindestmietdauer 1 Jahr.
Weitere Fotos auf Anfrage!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatDominik Fritz
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PrivatDominik Fritz