Provisionsfrei - Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage - direkt vor Wien !

Provisionsfrei - ein Haus zum Wohlfühlen !

Dieses Haus wurde von einem renommierten Baumeister in hochwertiger Ziegelmassivbauweise geplant und errichtet. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail: ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Aufteilung schaffen ein Ambiente, das sofort Geborgenheit vermittelt.

Erdgeschoss – Wohnen mit Seele

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer einladenden Einbauküche – perfekt für gemeinsame Momente. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den uneinsichtigen Garten, der einen traumhaften Ausblick auf Wiesen und Felder gewährt.
Eine separate Abstellkammer sorgt für Ordnung, während das große Wohnzimmer mit seiner Offenheit und Helligkeit besticht. Barrierefreie Übergänge führen in den liebevoll gestalteten Garten. Hier warten zwei Terrassen – eine davon überdacht mit Glas und schattenspendendem Sonnensegel, wodurch sie das ganze Jahr nutzbar ist. Ein großzügiger Pool mit kindersicherer Abdeckung lädt zum Entspannen ein.
Für die Kleinen bietet der Garten ein wahres Paradies: ein hohes Baumhaus mit Kletterturm, ein Sandkasten und eine Rutsche lassen Kinderträume wahr werden.
Ein großzügiger Vorgarten mit direktem Zugang zu den Abstellplätzen für Autos rundet das Angebot ab.

Obergeschoss – Rückzugsort mit Charme

Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Dort empfängt ein stilvolles Vorzimmer, erhellt durch eine elektrische Dachkuppel, die für Frischluft und zusätzliches Tageslicht sorgt. Hier befinden sich vier Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer stufenfreien Großraumdusche, einer Badewanne sowie einem Designer-Waschtisch. Alle Räume sind klar strukturiert und bieten ein modernes, zugleich gemütliches Wohngefühl.

Ausstattung – Qualität bis ins Detail

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung:
• Eichenparkett, Fliesen, Natursteinböden und Leinenteppich
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Alarmanlage für Sicherheit
• Entkalkungsanlage
• Vorrichtungen für Photovoltaik & Solaranlage
• Energieeffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Brunnen mit Gartenpumpe für Bewässerung

Eckdaten-Kurz und übersichtlich

• Wohnfläche: 143,64 m²
• Grundstücksfläche: 315 m²
• Stellplätze: 2 (zusätzlich Parkmöglichkeiten vorm Haus)
• Heizwärmebedarf (HWB): 29,1 kWh/m²a (Klasse B)
• Provisionsfrei
• Wohnbauförderung kann übernommen werden (dadurch Preisreduktion)

Ein Zuhause voller Lebensqualität

Diese Doppelhaushälfte in Raasdorf bei Wien ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen. Jeder Raum, jedes Detail des zeitlos schönen Gebäudes ist auf die Symbiose von Ästhetik und Wohnkomfort ausgerichtet – ich freue mich Ihnen mein Haus vorzustellen!

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung den einzigartigen Charme dieser familienfreundlichen Immobilie. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per WhatsApp oder meiner Emailadresse Anbieter kontaktieren