3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Wohnen am Park!

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden!

Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen!

Beschreibung:
Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs, modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume sind mit einem Parkettboden aus Eiche ausgestattet. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit einem Keramikfliesen ausgestattet. Die Wände im Badezimmer sind raumhoch und im WC bis 1,20 Meter verfliest.
Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem und verspricht ein höchstmaß an Wohlfühlqualität.
Sämtliche Fenster weisen eine 3-fach Verglasung auf und sind aus Kunststoff bzw. Aluminium. Die Wohnungseingangstüre mit Spion ist Einbruchshemmend und mit einer Mehrfachverrieglung ausgeführt.

Lage:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie dank der Nähe zur Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Freizeit- und Kultureinrichtung, Infrastruktureinrichtungen und vieles mehr. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr.

Parken:
Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden.

Monatliche Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 3.417,00

Energieausweis:
Ausstellungsdatum 19.05.2021
Heizwärmebedarf (HWB) 23,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66. (Einstufung Energieklasse A+)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Objektnummer: 7560
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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