- Provisionsfrei
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur
770 €
50 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.770 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
1150 Wien
Diese charmante Wohnung befindet sich im lebendigen 15. Bezirk von Wien, einer Gegend, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihr buntes Stadtleben bekannt ist. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Mischung aus traditionellem Wiener Flair und modernem urbanen Lebensstil.
In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahn- und U-Bahnlinien sowie Busverbindungen machen es einfach, schnell in die Innenstadt und andere Teile der Stadt zu gelangen.
Der Bezirk ist zudem von zahlreichen Grünoasen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Kulturell interessierte Bewohner finden in der Nähe Theater, Galerien und Museen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort.
In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahn- und U-Bahnlinien sowie Busverbindungen machen es einfach, schnell in die Innenstadt und andere Teile der Stadt zu gelangen.
Der Bezirk ist zudem von zahlreichen Grünoasen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Kulturell interessierte Bewohner finden in der Nähe Theater, Galerien und Museen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten769,82 €
Preis pro m²15,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto689,27 €
USt. Gesamtbelastung80,55 €
Gesamtmiete630,3 €
Miete573 €
USt. Miete57,3 €
Heizkosten116,27 €
USt. Heizkosten23,25 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.770 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 49,57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
• Aufzug
• Küche
• Dusche
• Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
• Küche
• Dusche
• Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.83
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in super Lage in 1150 Wien.
Das Neubau-Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung der U3-Schweglerstraße.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Zu der Miete kommt noch ein Heizkostenakonto in Höhe von netto € 116,27 hinzu, was eine Gesamtbruttomiete von ca. € 898,50 ausmacht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Neubau-Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung der U3-Schweglerstraße.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Zu der Miete kommt noch ein Heizkostenakonto in Höhe von netto € 116,27 hinzu, was eine Gesamtbruttomiete von ca. € 898,50 ausmacht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
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