- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Cross-Dock-Lagerhalle mit Kühlzone, Freiflächen und Büroanteil zu mieten!
6 €/m²
2128 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1230 Wien, Liesing
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Großgrünmarkt Inzersdorf und ist direkt an das höchstrangige Straßenverkehrssystem angebunden. Über den nahegelegenen Knoten Vösendorf ist innerhalb weniger Minuten die Verbindung zur S1, A2 und A21 gegeben. Das Güterzentrum Süd der ÖBB ist nur wenige Meter entfernt.
Verkehrsanbindung:
• Autobahnen: S1, A2, A21
Öffentlicher Verkehr:
• Buslinie 67B vor dem Grundstück
-S-Bahn S60
Verkehrsanbindung:
• Autobahnen: S1, A2, A21
Öffentlicher Verkehr:
• Buslinie 67B vor dem Grundstück
-S-Bahn S60
Laufende Kosten
Preis pro m²6 €
Merkmale
Büro
Kabelkanäle
Gesamtfläche 2.128 m²
Bürofläche 443 m², Nutzfläche 2.128 m², Lagerfläche 1.685 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• 7 LKW-Rampen
• 1 ebenerdige Zulieferung
• Großzügiger Freibereich mit Stellplätzen
• Regalsystem
• Kühlzellen und -Bereiche (gegen Ablöse)
• Beleuchtung (tlw. LED)
• Bürotrakt
-Duschen
• 1 ebenerdige Zulieferung
• Großzügiger Freibereich mit Stellplätzen
• Regalsystem
• Kühlzellen und -Bereiche (gegen Ablöse)
• Beleuchtung (tlw. LED)
• Bürotrakt
-Duschen
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Autobahnknoten Schwechat gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in die Vermarktung.
Das Gebäude ist umringt von großzügigen Rangier- und Freiflächen und daher für große Umschlagmengen und -Frequenzen geeignet. Praktische Zu- und Ablieferungen sind über die 7 LKW-Rampen sowie eine ebenerdige Laderampe möglich. Die ideale Aufteilung der Tore erlaubt eine Nutzung als Cross-Dock.
Neben den Hallen- und Freiflächen wird zudem ein Bürotrakt auf 2 Ebenen mit Sanitäranlagen, Duschen, Besprechungsräumen und Teeküchen mitvermietet. Die Büros bieten z.T. einen Überblick über das Geschehen in der Halle.
Ein Gleisanschluss ist angrenzend an die Liegenschaft vorhanden und könnte nach Rücksprache mit dem Grundstückseigentümer gegebenenfalls reaktiviert werden.
Die Halle wurde zuletzt als Lebensmittelgroßlager genutzt. Die eingebauten Kühlzonen und -zellen unterschiedlicher Temperierung können gegen Ablöse übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Gebäude ist umringt von großzügigen Rangier- und Freiflächen und daher für große Umschlagmengen und -Frequenzen geeignet. Praktische Zu- und Ablieferungen sind über die 7 LKW-Rampen sowie eine ebenerdige Laderampe möglich. Die ideale Aufteilung der Tore erlaubt eine Nutzung als Cross-Dock.
Neben den Hallen- und Freiflächen wird zudem ein Bürotrakt auf 2 Ebenen mit Sanitäranlagen, Duschen, Besprechungsräumen und Teeküchen mitvermietet. Die Büros bieten z.T. einen Überblick über das Geschehen in der Halle.
Ein Gleisanschluss ist angrenzend an die Liegenschaft vorhanden und könnte nach Rücksprache mit dem Grundstückseigentümer gegebenenfalls reaktiviert werden.
Die Halle wurde zuletzt als Lebensmittelgroßlager genutzt. Die eingebauten Kühlzonen und -zellen unterschiedlicher Temperierung können gegen Ablöse übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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