Moderne, ruhige und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Moderne, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien 1020, Ybbsstrasse 4 (Nähe zum Prater und zur WU Wien). Trotz der recht zentralen Lage in der Leopoldstadt ist die Wohnung durch die Seitenstraße sehr ruhig. Die Wohnung ist auch sehr hell, was insb. im Winter super ist.
Die möblierte Neubauwohnung im 4. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes bietet 55 m² Wohnfläche und ist ab 1.9.2025 (oder spätestens zum 1.10.) verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 818,27 € mit einer Kaution von 3250 €. Hinzu kommen Strom und Gas (zur Zeit jeweils ca. 30€ im Monat). Glasfaser ist über Magenta verfügbar (Vertrag kann in Absprache übernommen werden).
Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen 10 m² großen Balkon. Aus beiden Zimmern ist direkter Zugang zum Balkon, der mit einem Sichtschutz ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, Parkettböden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und bietet somit Komfort für alle Bewohner:innen. Es gibt über den Flur auch einen eigenen Lagerraum, der sehr praktisch ist.