ANIF: Hausetage mit großer Terrasse, im Süden von Salzburg

Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - in ANIF vermieten wir ab sofort eine bestens aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung - Hausetage - mit großer Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg und liegt im 1. Stock des Hauses (ohne Lift). Die großzügige Hausetage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,74 m² sowie gemütliche Terrasse mit ca. 30 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, im rustikalen Stil – mit eingerichteter Küche (samt allen Geräten - inkl. Geschirrspüler), separates WC mit Handwaschbecken, Parkettboden in den Wohnräumlichkeiten und keramischen Bodenbelag im Vorraum/ Flur bzw. Fliesen im Badezimmer.
Durch die Einbauten in der Wohnküche (und Holzdecke in diesem Bereich) ist ein angenehm rustikales Wohnambiete bzw. ländlicher Stil gegeben; (Raumhöhe: ca. 2,35 m).

Raumeinteilung: Diele/ Flur, großzügige Wohnküche eingerichtet (Kamin/ Tischherd nur Dekoration), Speis, großes Wohnzimmer, gemütliche Terrasse, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Zwischenflur, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Schlafzimmer, Schrankraum; Kellerabstellraum

An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein großer Kellerbabstellraum mit gesamt ca. 20 m² zugeordnet (2 Räume mit ca. 13,5 m² und 6,5 m²). Zudem PKW-Stellplatzmöglichkeit ist direkt beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung bzw. Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. (Der in der Wohnung befindliche Kachelofen dient nur zu dekorativen Zweck und kann nicht verwendet werden.)
Auch die Stromkosten sind bereits im Mietpreis iHv € 2.000,- enthalten (Strompauschale).

Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG vorhanden.

Seitens des Vermieters erfolgt die Vergabe der Wohnung bevorzugt an 2-3 Personen (berufstätig od. studierend; entsprechende Einkommensnachweise, etc. erforderlich); idealerweise Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap