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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonniger Wohntraum mit großzügigem Balkon!

245.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.537,04 €
Etage2
Baujahr2017
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
8041 Graz
Der in Liebenau gelegene Wohntraum profitiert nicht nur von einer angenehmen Ruhelage, sondern auch von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²4.537,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262,07 €
Betriebskosten126,37 €
USt. Betriebskosten12,64 €
Monatliche Kosten Netto238,38 €
USt. Monatliche Kosten23,69 €
Sonstige Kosten Netto72,04 €
USt. Sonstige Kosten3,06 €
Heizkosten Netto39,97 €
USt. Heizkosten7,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon 10 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58.66 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
17.47
A

Beschreibung

Diese sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Details, sondern auch alleine durch die angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Ideal für alle, die urbanen Komfort mit modernem Design verbinden möchten.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum. Für ein angenehmes Klima sorgt die Wohnraumlüftung, während die Deckenbeleuchtung dem Wohnbereich eine moderne und gemütliche Note verleiht. Die Verbindung zum großzügigen Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet z.B mit hochwertigen AEG - Geräten.

Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie eine eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung. Der Boiler wird mit Solar beheizt und nicht mit Strom !!

Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: edler Parkettboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

IHRE HIGHTLIGHTS:

  • Lift im Haus - bequem große Einkäufe nachhause bringen

  • Eigenem Tiefgaragen Parkplatz – bequem und sicher parkt Ihr Auto

  • Praktischer Grundriss mit 2 gut nutzbaren Zimmern

  • Großer Balkon für eine gemütliche Sitzlounge

  • Wohnraumlüftung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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