- Terrasse
Villenplanung & Baubewilligung inklusive – Ihr Traumgrundstück in Geidorf!
1.300.000 €
1862 m²Terrasse
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8010 Graz
Herzlich Willkommen am Rosenberg!
Das Grundstück in der Saumgasse 44 befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen von Graz, im Bezirk Geidorf. Diese besondere Adresse vereint urbanen Komfort mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Bauvorhaben.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnprojekten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Der Rosenberg ist bekannt für sein elegantes Flair und bietet einen unvergleichlichen Blick auf Graz sowie eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Das Grundstück ist sowohl perfekt in die Stadt eingebunden als auch ein idealer Rückzugsort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu realisieren.
Das Grundstück in der Saumgasse 44 befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen von Graz, im Bezirk Geidorf. Diese besondere Adresse vereint urbanen Komfort mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Bauvorhaben.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnprojekten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Der Rosenberg ist bekannt für sein elegantes Flair und bietet einen unvergleichlichen Blick auf Graz sowie eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Das Grundstück ist sowohl perfekt in die Stadt eingebunden als auch ein idealer Rückzugsort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu realisieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²583,22 €
Provision inkl. USt.: 3,6% vom Kaufpreis Inkl. USt.
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.862 m²
Terrasse
Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit für erstklassigen Wohngenuss am Rosenberg!
Das bebaubare Grundstück in der Saumgasse 44 liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, im Bezirk Geidorf. Die Saumgasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und Grünruhelage überzeugt.
Es liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für eine moderne Villa vor, die durch eine durchdachte Architektenplanung überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf eine Terrasse mit Pool. Das Masterbedroom verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen geräumigen Schrankraum, ergänzt durch drei weitere Zimmer im Erdgeschoss. Im Untergeschoss sind eine Einliegerwohnung, ein Fitnessraum sowie zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz vorgesehen. Weiters genießen Sie ganzjährig optimale Besonnung und einen wunderbaren Ausblick.
Dank dieser durchdachten Planung entsteht ein großzügiger Wohntraum mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m² sowie rund 168 m² Terrassenfläche.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Kosten für die Errichtung dieser Villa nicht im Kaufpreis enthalten ist. Eine Verhandlungsbasis ist gegeben. Weiters ist vorgesehen, dass ein Teil des Grundstücks für die Erweiterung der Zufahrtsstraße abgetreten wird. Diese Maßnahme ist in der Planung berücksichtigt, jedoch noch nicht abgeschlossen, weshalb zukünftige Anpassungen möglich sind.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das bebaubare Grundstück in der Saumgasse 44 liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, im Bezirk Geidorf. Die Saumgasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und Grünruhelage überzeugt.
Es liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für eine moderne Villa vor, die durch eine durchdachte Architektenplanung überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf eine Terrasse mit Pool. Das Masterbedroom verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen geräumigen Schrankraum, ergänzt durch drei weitere Zimmer im Erdgeschoss. Im Untergeschoss sind eine Einliegerwohnung, ein Fitnessraum sowie zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz vorgesehen. Weiters genießen Sie ganzjährig optimale Besonnung und einen wunderbaren Ausblick.
Dank dieser durchdachten Planung entsteht ein großzügiger Wohntraum mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m² sowie rund 168 m² Terrassenfläche.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Kosten für die Errichtung dieser Villa nicht im Kaufpreis enthalten ist. Eine Verhandlungsbasis ist gegeben. Weiters ist vorgesehen, dass ein Teil des Grundstücks für die Erweiterung der Zufahrtsstraße abgetreten wird. Diese Maßnahme ist in der Planung berücksichtigt, jedoch noch nicht abgeschlossen, weshalb zukünftige Anpassungen möglich sind.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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