Beschreibung

"Haus 2 – Neubau der Extraklasse (2024)"

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Angern an der March
Auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Lage von Angern an der March vereinen sich zwei stilvolle Wohnkonzepte zu einem außergewöhnlichen Angebot:

Ein echtes Highlight für Liebhaber zeitgemäßer Architektur: Das dreigeschossige, topausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung auf einen Blick:
• Fußbodenheizung (Viessmann Luftwärmepumpe), 120x60 cm Marmoroptik-Fliesen
• 5 Hebeschiebetüren, 33 m² offene Terrasse mit Glasgeländer
• Hochwertige Küche, Smart-Home-Steuerung (z. B. Alexa)
• Luxusbäder mit XXL-Regenduschen, freistehender Badewanne
• Eingangsbereich mit Sonderanfertigungstür (Fingerprint, Kamerasystem)
• Glas-Treppengeländer mit LED, integrierte Spots, flächenbündige Türen
• Outdoor-Küche, moderner Salzwasserpool mit RGB-Licht und Wärmepumpe

Fazit:
Dieses Ensemble bietet eine seltene Kombination: ein hochwertig revitalisiertes Altbauhaus mit Geschichte – plus einem luxuriösen Neubau mit modernster Technik. Ideal für Generationenwohnen, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt.

Lage: Zentrale, ruhige Wohngegend in Angern an der March – gute Anbindung an Wien und Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Besonderer Hinweis:
Die Parifizierung der Liegenschaft erfolgt nach Abschluss des Verkaufs. Somit wird eine klare und rechtlich einwandfreie Zuordnung der einzelnen Eigentumsobjekte sichergestellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: C