- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
VOLLHOLZ Mietwohnung "Wohnen am Haunsberg" Nussdorf Top 11
1.443 €
70 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Etage1
Befristung-
Kaution€ 3.300
Siges - Salzburger Immobilien GesmbhFrau Petra Karisch
Oberndorferstraße 1, 5151 Nußdorf am Haunsberg
Nußdorf am Haunsberg liegt im Salzburger Flachgau, nördlich von Salzburg, mit guter Anbindung in Richtung Stadt Salzburg, Bayern und Oberösterreich. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorgern und einem aktiven Vereinsleben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten wie Reiten oder die Sternwarte bieten Abwechslung im Alltag. Nußdorf überzeugt durch naturnahe Lage und hohe Lebensqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.442,62 €
Preis pro m²20,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete: € 1.009,06
Betriebs- / Heiz-/ Warmwasserkosten: € 243,57
2x Tiefgaragenstellplatz inkl. Betriebkosten: € 190,-
Gesamtmiete: € 1.442,62
Kaution: € 3.300
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 69,59 m²
1 Balkon 12,05 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und einer Pelletsheizung. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.
regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer®
• energieeffiziente Photovoltaikanlage und Pelletsheizung
• 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster
• österreichischer Parkettboden mit Fußbodenheizung
• ökologische Holzweichfaserdämmung
• moderner Personenaufzug
• Carport- und Freistellplätze
• Fahrrad-Abstellraum, Wasch- und Trockenraum.
regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer®
• energieeffiziente Photovoltaikanlage und Pelletsheizung
• 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster
• österreichischer Parkettboden mit Fußbodenheizung
• ökologische Holzweichfaserdämmung
• moderner Personenaufzug
• Carport- und Freistellplätze
• Fahrrad-Abstellraum, Wasch- und Trockenraum.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 69,59 m² Wohnfläche befindet sich in der Oberndorferstraße 1 in 5151 Nußdorf am Haunsberg. Die Neubau-Immobilie im ersten Stock ist ab 01.09.2025 verfügbar und zeichnet sich durch ihre nachhaltige SIGES Massivholzbauweise aus, die regionalen Holzbau mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und einer Pelletsheizung kombiniert. Die Gesamtmiete beträgt 1.442,62 € monatlich (inkl. Betriebskosten und zwei Tiefgaragenstellplätzen), die Kaution beläuft sich auf 3.300 €.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen 12,05 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster, österreichischer Parkettboden mit Fußbodenheizung, ökologische Holzweichfaserdämmung und ein Kellerabteil (3,81m²). Das Gebäude ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet und bietet zusätzlich einen Fahrrad-Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen 12,05 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster, österreichischer Parkettboden mit Fußbodenheizung, ökologische Holzweichfaserdämmung und ein Kellerabteil (3,81m²). Das Gebäude ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet und bietet zusätzlich einen Fahrrad-Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
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GewerblichSiges - Salzburger Immobilien GesmbhFrau Petra Karisch
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