- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Mondänes Einfamilienhaus inmitten von Pöchlarn - Pool, Garten & Wellness inklusive!
Das Objekt befindet sich inmitten eines beliebten Siedlungsgebietes im Osten von Pöchlarn – einer gut erreichbaren und ruhigen Wohngegend.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Banken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Pöchlarn liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, u. a. in Richtung St. Pölten, Linz und Wien.
Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A1 Westautobahn in kurzer Zeit erreichbar, was eine rasche Verbindung in Richtung Wien und Salzburg ermöglicht. Auch die B1 verläuft nahe dem Standort und sorgt für eine unkomplizierte regionale Mobilität.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung an – darunter die Donaulände mit ihren Spazierwegen, das Nibelungenmuseum, das Schloss Artstetten, das Stift Melk oder das nahegelegene Wachau-Gebiet wie auch das Erlauftal.
Die Lage verbindet somit ideale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten!
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus inmitten von Pöchlarn bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, modernen Sanierungen und großzügigem Wohnkomfort.
Mit einer Geschossfläche von jeweils mehr als 150 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Lage legen.
Ausstattung & Sanierungen:
- Mehrfach modernisiert (u. a. neue Fenster, Pellets-Heizung, Thermoputz)
- Moderne Sanitärräume und Küche (eingerichtet von Carlos Cook)
- Großzügiges Wohnzimmer mit mehr als 30 qm großem Balkon
- Wellnessbereich, Trainingsraum und praktischer Schrankraum
- Solar- und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energienutzung
- Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Garten, der durch einen Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Dachboden ist bei Bedarf ausbaubar und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Pöchlarn. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindungen gewährleistet sind.
Das Objekt würde großteils möbliert übergeben, und ein Bezug wäre jederzeit möglich - sehen Sie auch die unter den Links abrufbaren Videos für einen besseren Eindruck ein!
Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!
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