Überaus gemütliche und sehr großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Kundl

Gemütliche und besondere 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigen 140 m²

Besonderheiten:

• Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahnhofsnähe
• Sonnige Terrasse mit einer Fläche von fast 30 m2
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Großzügige, neue Einbauküche mit angeschlossener Frühstücksecke
• 2 Kinderzimmer oder Büro-/Gästezimmer
• ein viel Platz bietendes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

Betreten Sie diese Immobilie und profitieren Sie von der kleinen Wohnanalage mit nur 3 Einheiten und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung überzeugen. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das anheimelnde Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und gemauertem Kaminofen ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hier haben Sie nicht nur Zugang zu einer modernen Einbauküche, sondern auch zu einer sonnigen, großflächigen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet und wiederum den Zugang zum Gemeinschaftsgarten eröffnet.

Der Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt, ist der perfekte Ort, um die frische Tiroler Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Grillabende – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne, WC und Handtuchwärmer ausgestattet ist. Ein separates WC bietet Ihnen den nötigen Komfort. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

Zusätzlich zur Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihre beiden Fahrzeuge sicher in der Garage und im Carport abzustellen.

Das gesamte Objekt wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, und der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das stilvolle Erscheinungsbild ab und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist ideal – eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Außerdem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und die ruhebringende Umgebung, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben. Diese Wohnung in Kundl ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen auskosten können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kundl im Winter

Kundl ist ideal für Skifahrer. In den umliegenden Skigebieten Alpbachtal, Wildschönau und Brixental kannst du den Ski- und Tourensport nach Herzenslust ausüben.

Eislaufen bei jeder Witterung - das gibt es in Kundl! Von Mitte Oktober bis Mitte März ist die Eisarena für den Publikumslauf geöffnet. Im Eishallengebäude befinden sich ein Sportshop mit Service und Schlittschuhverleih, sowie ein Restaurantbetrieb.

Kundl im Sommer

Kundl – das ist der Heimatort von namhaften Firmen und der Kundler Klamm. Die Klamm ist ein leicht begehbares Naturjuwel mit breitem Weg und Bummelzugfahrt-Erlebnis. Hobbygeologen finden ein wahres Paradies an Steinen und Konglomeraten in den prächtigsten Farben. In Tirols einziger Steindreherei kann man sich individuelle Kunstwerke aus Naturstein schaffen lassen. Das ortseigene Schwimmbad ist sehr beliebt bei Groß und Klein und die unmittelbare Nähe zu den Reintalerseen bietet im Sommer ein Badevergnügen der besonderen Art.