Von Natur umgeben – charmantes Haus mit Weinkeller & Biotop

Charmantes Einfamilienhaus mit Naturgarten
#Naturpur #Biotop #Weinkeller

Dieses charmante Wohnhaus in Ebental begeistert mit einer sehr ruhigen Lage, einem wunderschönen Naturgarten und liebevoll gestalteten Details, die echtes Wohlfühlambiente schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem Grundstück von ca. 900 m² bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie und eine perfekte Balance zwischen Natur und Wohnkomfort.
Für die Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solaranlage auf dem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Partykeller bzw. Weinkeller, der sich perfekt für Feiern im privaten Kreis eignet. Im Obergeschoss lädt ein Kachelofen und ein traditioneller Holzbalkon zum Verweilen ein – mit Blick ins Grüne und zur umliegenden Natur.

Der idyllische Garten ist ein kleines Paradies: liebevoll angelegt, naturnah und mit einem romantischen Gartenhäuschen sowie einem Biotop, das den Außenbereich zu einer echten Oase macht.

Dieses Haus eignet sich ideal für naturverbundene Menschen, die Rückzug, Ruhe und Authentizität schätzen.

RAUMAUFTEILUNG:
• Windfang, Diele und Garderobe
• Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke
• Wohnküche
• Gemütliche Stube als Zusatzzimmer oder TV-Lounge
• 1. Schlafzimmer mit Balkon
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette

HIGHLIGHTS:
• Ruhelage samt Privatsphäre
• Liebevoll angelegter Garten mit Biotop
• Individuelles Natur-Gartenhäuschen
• Hobbyraum, Weinkeller & Sauna
• Romantischer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Winter
• Solaranlage

EXTRAS:
• Carport
• Garage
• Gartenhäusschen

Perfekt für Naturfreunde und Menschen die etwas Besondere suchen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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