Gemütliche Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Pyhra

Ein Platz für Sie

In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St. Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14, und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum
aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf. Bei der Therme kam es zu einem Wasseraustritt, wodurch an den angrenzenden Wänden Feuchtigkeitsspuren sichtbar sind. Infolgedessen sind Reparaturarbeiten erforderlich. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen.

Highlights
• 3 Zimmer
• Ruhige Lage und ideal für Pendler
• Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon
• Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
• Separate Küche vorhanden
• Schwedenofen
• Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive
• Dachgeschoßwohnung ohne Lift
• Elektroheizung
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

Daten:
Wohnfläche: 70,29 m
Balkon: 3,15 m
Baujahr: 1990

aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: € 2.055,03

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
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