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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz

109.000
 
47 m²2 Zimmer
Preis / m²2.337,55 €
Etage2
Baujahr1952
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8020 Graz
Die Alte Poststraße zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage aus, die gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Umgeben von charmanten Altbauten und einem familienfreundlichen Umfeld, genießen die Bewohner hier sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen urbanen Annehmlichkeiten. In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben mit einer gewissen Ruhe genießen möchten.

Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 300 m
Bäckerei < 240 m
Einkaufszentrum < 3.300 m

Gesundheit
Arzt < 850 m
Apotheke < 1.300 m
Krankenhaus < 850 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 700 m
Volksschule < 600 m
Mittelschule < 1.000 m

Sonstiges
Bank < 1.300 m
Post < 1.300 m
Polizei < 1.600 m

Verkehr
Bus < 60 m
Autobahnanschluss < 5.200 m
Bahnhof < 2.700 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²2.337,55 €
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Provision: Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1952, Unterkellert, Laminat, 2. Etage
Wohnfläche 46,63 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Stockwerk: 2. Etage
• Kelleranteil
• Einbauküche
• Böden: Laminat, PVC, Fliese
• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
• Kein Lift
• Parkplätze nach Verfügbarkeit vorhanden

Heizung

FernwärmeFernwärme

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Wohnung im zweiten Stock einer Wohnanlange in der Alten Poststraße in Graz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² und zwei Zimmern eine solide Basis für Investoren oder Selbstnutzer.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in alle Räume, die jeweils separat begehbar sind. Das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer bieten Potenzial, um nach Renovierung eine moderne und funktionale Wohnung zu schaffen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe bietet.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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