Beschreibung

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause - Ihr neues Wohlfühlparadies

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte in Gramatneusiedl, die sich in einer ruhigen Sackgasse befindet und dennoch eine zentrale Lage bietet. Mit einem großzügigen Vollkeller, der zusätzliche 55,73 m² Nutzfläche bereitstellt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse.

Im Erdgeschoß befinden sich eine ansprechende Küche, ein großes Wohnzimmer, ein WC sowie eine großzügige überdachte Terrasse.
Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Zimmer sowie ein Bad mit WC.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und die Möbel sind modern und stilvoll. Es ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Fußböden sind aus Vinyl, Fliesen und Laminat gefertigt.

Eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme im Winter, während eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (13,2 kwp) in Kombination mit einem Speicher (13,8 kwh) die Energiekosten senkt.
Die Split-Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch in heißen Monaten angenehm temperierte Räume genießen können. Sie kann sowohl als Kühlung als auch zur Entfeuchtung verwendet werden.
Bei einem Stromausfall sorgt die Notstromversorgung dafür, dass wichtige Geräte weiterhin betrieben werden können, was besonders in kritischen Situationen von Vorteil ist.Hier können Sie beruhigt einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 110,- und die Stromkosten (inkl. E-Auto und Klimaanlage) auf ca. € 70,-.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.