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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Dachterrassenwohnung in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause!

1.100.000
 
107 m²3 ZimmerTerrasse 64 m²
Preis / m²6.452,75 €
Etage-
Baujahr2021
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Währinger Straße, 1180 Wien,Währing
Die Wohnung in der Währinger Straße besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der charmante Kutschkermarkt, der mit seinen vielfältigen Ständen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie urbanes Leben gepaart mit einem Hauch von Markttradition.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²6.452,75 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten338,33 €
Betriebskosten196,77 €
USt. Betriebskosten19,68 €
Monatliche Kosten Netto318,65 €
Sonstige Kosten Netto121,88 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 106,67 m²
Nutzfläche 170,47 m²
1 Terrasse 63,8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.58 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C

Beschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I großzügige Wohn-/Essküche I 2 Zimmer I Dachterrasse in den Innenhof I Erstbezug I Klimaanlage I Fußbodenheizung I  ideale Raumaufteilung 

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. DG vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 107 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Dachterrasse
2 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Energieausweis: HWB 92,9

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