Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung am Linzer Froschberg

Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung am Linzer Froschberg

wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt Deublerstraße am Linzer Froschberg anbieten zu dürfen. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität eines eigenen Gartens – mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz.

Wohnungs-Highlights

•Barrierefreier Zugang

•Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang

•Zwei separate Schlafzimmer in idealer Größe

•Modernes Badezimmer & separates, barrierefreies WC

•Sonnige Terrasse (ca. 8 m²)

•Vorgarten (ca. 32 m²) für geschützte Privatsphäre

•Eigengarten (ca. 45 m²) – perfekt für Naturgenuss & Familien

Ausstattung & Komfort

•Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen

•Modern ausgestattete Bäder mit eleganter Sanitärkeramik

•Fußbodenheizung (Fernwärme) für behagliches Raumklima

•Elektrisch bedienbare Raffstores für optimalen Sonnenschutz

•Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung, Fahrradabstellplätze

•Allgemeiner Garten mit Spielbereich

Projektübersicht – Wohnen am Linzer Froschberg

•Neubau mit 12 Einheiten (47–95 m²)

•Balkone, Terrassen & Eigengärten bis 76 m²

•7 Geschosse, moderne Architektur, barrierefreier Liftzugang

•223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz

•9 Tiefgaragenplätze & 14 Fahrradabstellplätze

Energie & Nachhaltigkeit

•Effiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage

•Niedrige Betriebskosten & optimiertes Raumklima

•Zukunftssicher durch E-Mobilität & Wallbox-Vorbereitung

Lage & Infrastruktur

•Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung ins Zentrum

•Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie, Banken in unmittelbarer Nähe

•Ärzte, Apotheken & Kliniken im Umfeld

•Kultur- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar

•Naherholung in umliegenden Grünanlagen

Ihre Vorteile

•Hochwertige Neubauwohnung in Bestlage von Linz

•Kombination aus urbanem Komfort und Naturgenuss

•Attraktive Anlage: wertstabil & renditestark

•Auch als sichere Altersvorsorge bestens geeignet

Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist kostenlos und unverbindlich. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,00