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  • Terrasse

Erstbezug - Atemberaubende Dachterrasse in den Innenhof!

790.000
 
70 m²2 ZimmerTerrasse 52 m²
Preis / m²6.457,41 €
Etage-
Baujahr2021
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Währinger Straße, 1180 Wien,Währing
Die Wohnung in der Währinger Straße besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der charmante Kutschkermarkt, der mit seinen vielfältigen Ständen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie urbanes Leben gepaart mit einem Hauch von Markttradition.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²6.457,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten255,1 €
Betriebskosten148,36 €
USt. Betriebskosten14,84 €
Monatliche Kosten Netto240,26 €
Sonstige Kosten Netto91,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 70,43 m²
Nutzfläche 122,34 m²
2 Terrassen 51,91 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
42.58 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C

Beschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Maisonette I Wohnzimmer mit Küche I Zimmer I Klimaanlage I Terrasse in den Innenhof I Lift I Kellerabteil I ideale Raumaufteilung 

Diese neue 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Lift vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Raumaufteilung:
1. DG
Vorraum und Abstellraum mit Zugang zum 
2. DG
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen
Zimmer
Badezimmer
separate Toilette

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Energieausweis: HWB 42,58

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