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  • Altbau
  • Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1180 Wien

598.000
 
77 m²3,5 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²7.226,59 €
Etage2
Baujahr1900
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Währinger Straße, 1180 Wien,Währing
Die Wohnung in der Währinger Straße besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der charmante Kutschkermarkt, der mit seinen vielfältigen Ständen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie urbanes Leben gepaart mit einem Hauch von Markttradition.

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²7.226,59 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,93 €
Betriebskosten141,86 €
USt. Betriebskosten14,19 €
Monatliche Kosten Netto229,74 €
Sonstige Kosten Netto87,88 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, 2. Etage
Wohnfläche 76,9 m²
Nutzfläche 82,75 m²
1 Balkon 5,85 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
92.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D

Beschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Wohnzimmer mit Küche I 2 Zimmer I Balkon in den Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung 

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage mit Lift vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 76 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Platz für eine Küche
2 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum

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Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Energieausweis: HWB 92,9

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