** IHR ROHDIAMANT ZUM VERWIRKLICHEN - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA **
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie diverse medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Autobuslinie 12A bringen Sie rasch durch die Stadt.
Über die U-Bahn-Stationen U1 Südtiroler Platz-Hauptbahnhof und U4 Margaretengürtel erreichen Sie bequem das gesamte Wiener U-Bahn-Netz.
Der nahegelegene Hauptbahnhof Wien verbindet Sie zudem schnell mit nationalen und internationalen Zielen.
Für Freizeit und Erholung sorgen der Schönbrunner Schlosspark, der in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie diverse Parks und Grünflächen in der Umgebung. Auch der Naschmarkt, Wiens bekanntester Markt mit internationalem Flair, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Gießaufgasse vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem lebendigen, urbanen Umfeld und bietet damit höchste Wohnqualität.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubaus und ist bequem über den Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche, die perfekt für Familien, Paare oder Anleger geeignet ist, überzeugt dieses Objekt vor allem durch seinen durchdachten Grundriss und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung & HighlightsGeräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
3 große, zentral begehbare Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ideal zum Entspannen
Separate Küche mit Potential für moderne Neugestaltung
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum und Schrankraum für zusätzliche Ordnung
Beheizung über Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand – was Ihnen die einmalige Chance eröffnet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Dieser Rohdiamant bietet Ihnen somit die perfekte Basis, um eine moderne Traumwohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu schaffen.
€ 385.000,-
FazitDiese Immobilie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia als Rückzugsort und eine zentrale Lage im 5. Bezirk mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Ob für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Investoren, die Potenzial erkennen – hier erwartet Sie ein attraktives Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
www.immodealer.at
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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