Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon

Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkon/Loggia-Wohnung | Atzgersdorf

1.379 €

83 m²3 ZimmerBalkon 7 m², Loggia 1 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger

Podhorezkygasse, 1230 Wien

Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, gastronomische Betriebe etc. sind im Bereich Brunner Straße und Atzgerdorfer Straße in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für größere Einkäufe eignet sich hervorragend das nahegelegene "Riverside" mit ca. 60 Shops und einer Tiefgarage. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.379 €

Preis pro m²12,02 €

Gesamtbelastung Netto1.253,63 €

USt. Gesamtbelastung125,37 €

Miete1.053,38 €

USt. Miete105,34 €

Betriebskosten200,25 €

USt. Betriebskosten20,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 82,82 m²

Nutzfläche 87,65 m²

2 Balkone 7,48 m² ostseitig, westseitig

1 Loggia 1,09 m², Freiflächen 8,57 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.86

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit

• Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke.

• zwei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Lüftung

• Bad mit Waschtisch, Dusche, Toilette, Lüftung

• Abstellraum

• Vorzimmer/Gang

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon.

Die Zimmer sind ausgestattet mit Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen.

Fußbodenheizung

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 99,00 (Normal) bzw. EUR 112,00 (Komfort) gemietet werden.

Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution. EUR 349 inkl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Ein Mindestnettogehalt von EUR 3.450,00 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <4.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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