Charmante Stadtwohnung im Erdgeschoss | Nähe U3

Charmante Stadtwohnung im Erdgeschoss mit vielseitigem Charakter

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbauzinshauses mit repräsentativem Eingangsbereich. Die Einheit besticht durch ihre hervorragende Lage sowie durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ehemals als Lokal gewidmet, nun zu einer Wohnung umgestaltet.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 54,68 m² und gliedert sich wie folgt:

• ein straßenseitiger Raum
• zwei weitere Zimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• eine vollausgestattete Marken-Einbauküche
• ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung kann sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus erreicht werden.

Das Altbauhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der beliebte Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.