Wunderschöne Altbauwohnung nahe Schloss Schönbrunn & Tiergarten Schönbrunn

Zur Miete steht eine frisch renovierte, ca. 100 m² große Altbauwohnung im Hochparterre (1. Stock ohne Lift) in einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks.

Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung: zwei lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils ca. 30 m², eine separate Küche, ein Garderobenraum (ca. 5 m²), ein Arbeitszimmer (ca. 8 m²) sowie eine geräumige Diele. WC und Badezimmer (mit Fenster zum Lichthof) sind getrennt.

Hohe Decken (fast 4 m) und klassische Altbaudetails verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charme. Erstbezug nach hochwertiger Renovierung!

Lage

• Adresse: Fasholdgasse 3, 1130 Wien (Bezirk Hietzing)

• U-Bahn: ca. 8 Gehminuten zur U4-Station Ober St. Veit (direkte Verbindung ins Stadtzentrum, Karlsplatz in ca. 15 Min.)

• Straßenbahn: ca. 5 Gehminuten zur Station der Linien 10 und 60 (direkt nach Hietzing, Meidling und Matzleinsdorfer Platz)

• Bus: mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe (39A, 53A, 54B)

• Einkaufen: Supermarkt ca. 3 Gehminuten, Auhof Center mit über 100 Geschäften in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar

• Freizeit: Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn ca. 10 Min. mit der U-Bahn, Naherholungsgebiete Wienerwald in kurzer Distanz

• Innenstadt: ca. 15–20 Min. mit der U-Bahn ins Zentrum

• Schulen/Kindergärten: mehrere Einrichtungen im Umkreis von 500 m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap