Vermiete knapp 30m² Wohnung in 4020 Linz für 475,- (Miete, BK und Heizkosten)

Ich vermiete meine Wohnung in 4020 Linz zwischen Herz-Jesu-Kirche und Hauptbahnhof Linz in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Die Wohnung ist knapp 30m² groß bestehend aus Vorraum, Bad und Wohn-/Schlafzimmer und befindet sich im 2. von insgesamt 5 Stockwerken. Ein Lift ist vorhanden. Ebenso ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein verschließbarer Fahrradabstellraum vorhanden. Im Innenhof stehen allgemeine Parkplätze exklusive für Hausbewohner zur Verfügung. Auch in der Umgebung gibt es kostenlose Stellplätze. Die Straßenbahnhaltestelle Herz-Jesu-Kirche ist zu Fuß in 4 Minuten erreichbar. Das Gebäude selbst wurde 2017 generalsaniert. Die Wohnung wurde von der aktuellen Mieterin pfleglich behandelt, ist dementsprechend in gutem Zustand. Die Monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten würde 510,- Euro betragen. Die Kaution würde sich auf 3 Monatsmieten belaufen. Die letzten Betriebskostenabrechnungen der Hausverwaltung ergaben stets Gutschriften. Die Inneneinrichtung kann Großteils wie auf den Fotos ersichtlich von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Je nach Wunsch kann eine Befristung auf 3 bis 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vereinbart werden. Bei Interesse freue ich mich über Zuschriften. Im Anschluss kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ich möchte im Voraus erwähnen, dass ich nur an Personen vermiete mit einem aufrechten Arbeitsverhältnis oder Studierende/Auszubildende, die über ausreichend Einkommen aus z.B.: Studienbeihilfe, Nebenjob, Eltern, usw. verfügen.