Elegante, vollmöblierte DG Wohnung mit zwei Sonnenterrassen

Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

Triester Straße 40, 1100 Wien | ca. 85 m² Wohnfläche | 2 Terrassen ca. 52 m² | vollmöbliert

Diese stilvolle, vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet mit zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Auf rund 85 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und die hervorragende Lage im 10. Bezirk. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten.

• Wohnfläche: ca. 85 m²

• Terrassen: gesamt ca. 52 m² (2 Terrassen von jedem Zimmer aus begehbar)

• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)

• Badezimmer: 1 (mit Badewanne)

• WC: 1 separat

• Küche: offene, moderne Wohnküche

• Möbliert: vollmöbliert

• Etage: Dachgeschoss

• Heizungsart: Fernwärme

• Gesamtmiete: € 1.950 (ohne. BK)

• BK: € 222,45 exkl. MWSt

• Garage: optional um € 100 netto/Monat anmietbar

• Beziehbar: nach Vereinbarung

• Kaution: 3 BMM

• Vorzimmer

• Offene Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

• Zwei sonnige Terrassen (gesamt ca. 52 m²)

• Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

• Großzügige Wohnfläche mit modernem Grundriss

• Vollmöbliert – sofort bezugsfertig

• Offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung

• Helle Räume mit schönem Ausblick

• zwei Supermärkte im Gebäude

• Fitnesscenter im Nachbargebäude

Die Triester Straße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien, U-Bahn-Anschluss in Kürze erreichbar) bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap