- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
TOP-Rendite und Alpenfeeling pur – Ihr Chalet-Ferienwohnungstraum mit eigenem Garten
429.000 €
50 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.619,65 €
Etage1
Baujahr2022
ALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
5661 Rauris
Eingebettet im Nationalpark Hohe Tauern liegt das idyllische Raurisertal, auch liebevoll „das Tal der Quellen“ genannt. Mit seinen ursprünglichen Landschaften, klaren Bergseen und majestätischen Gipfeln zählt Rauris zu den schönsten und zugleich authentischsten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land.
Im Sommer locken unzählige Wanderwege – von gemütlichen Almspaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Unterwegs begegnet man tosenden Wasserfällen, seltenen Pflanzen und einer faszinierenden Tierwelt mit Steinadlern, Gämsen und Murmeltieren. Familien genießen die Themenwanderwege, wie den „Rauriser Urwald“ oder den „Goldwaschplatz“, wo Groß und Klein selbst ihr Glück beim Goldwaschen versuchen können.
Im Winter verwandelt sich Rauris in ein wahres Schneeparadies. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen bietet bestens präparierte Pisten und moderne Liftanlagen – ideal für Anfänger wie auch für geübte Skifahrer. Abseits der Pisten finden Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher ein Eldorado aus Ruhe und Ursprünglichkeit.
Neben der Natur bietet das Raurisertal auch viel Kultur und Geschichte: Bereits zur Zeit der Kelten und Römer wurde hier nach Gold geschürft – noch heute erzählt das Tal stolz von seiner langen Bergbau-Tradition. Traditionelle Feste, gelebtes Brauchtum und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen den Aufenthalt besonders authentisch.
Im Ortskern von Rauris finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Bäckereien, die eine Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten sowie internationale Küche.
Kurzum: Rauris verbindet Ursprünglichkeit und Ruhe mit einer modernen Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Gästen höchsten Komfort bietet.
Im Sommer locken unzählige Wanderwege – von gemütlichen Almspaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Unterwegs begegnet man tosenden Wasserfällen, seltenen Pflanzen und einer faszinierenden Tierwelt mit Steinadlern, Gämsen und Murmeltieren. Familien genießen die Themenwanderwege, wie den „Rauriser Urwald“ oder den „Goldwaschplatz“, wo Groß und Klein selbst ihr Glück beim Goldwaschen versuchen können.
Im Winter verwandelt sich Rauris in ein wahres Schneeparadies. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen bietet bestens präparierte Pisten und moderne Liftanlagen – ideal für Anfänger wie auch für geübte Skifahrer. Abseits der Pisten finden Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher ein Eldorado aus Ruhe und Ursprünglichkeit.
Neben der Natur bietet das Raurisertal auch viel Kultur und Geschichte: Bereits zur Zeit der Kelten und Römer wurde hier nach Gold geschürft – noch heute erzählt das Tal stolz von seiner langen Bergbau-Tradition. Traditionelle Feste, gelebtes Brauchtum und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen den Aufenthalt besonders authentisch.
Im Ortskern von Rauris finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Bäckereien, die eine Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten sowie internationale Küche.
Kurzum: Rauris verbindet Ursprünglichkeit und Ruhe mit einer modernen Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Gästen höchsten Komfort bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²8.619,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. 20% Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld470 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Dielen, Linoleum, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 49,77 m²
Nutzfläche 72,7 m², Gartenfläche 96 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
• INKLUSIVE gesamten Inventar wie abgebildet
• sehr gute Renditemöglichkeit
• hochwertige Einrichtung im typisch alpenländischen Stil
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum
• großzügige Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
• bezaubernder eigener Garten
• kleiner Ski- und Abstellraum mit Schuhwärmer
• 1 KFZ-Freistellplatz inkludiert - direkt vor dem Objekt
• Skilift und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!
• Die Ferienwohnung muss touristisch vermietet werden
• gesamte Abwicklung über einen tour. Betreiber (keine Selbstabwicklung nötig)
* inkl. Wäscheservice, Reinigung, usw.
• sehr gute Renditemöglichkeit
• hochwertige Einrichtung im typisch alpenländischen Stil
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum
• großzügige Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
• bezaubernder eigener Garten
• kleiner Ski- und Abstellraum mit Schuhwärmer
• 1 KFZ-Freistellplatz inkludiert - direkt vor dem Objekt
• Skilift und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!
• Die Ferienwohnung muss touristisch vermietet werden
• gesamte Abwicklung über einen tour. Betreiber (keine Selbstabwicklung nötig)
* inkl. Wäscheservice, Reinigung, usw.
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit!
Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen.
Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch.
Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte.
Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen.
Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: Anbieter kontaktieren
Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen.
Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch.
Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte.
Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen.
Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen.
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