Modern & kostensparend: Reihenhaus mit Glasfront, Garten, PV-Anlage & E-Ladestation

Zur Vermietung steht ein modernes Reihenhaus (Baujahr 2024) mit 139,81 m² Wohnnutzfläche und 67,42 m² voll unterkellertem Raum.

Highlight: große Glasfront zur Terrasse, die für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt.

Das Haus kombiniert moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (70,28 m²):

Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank)
Vorraum
WC - EG und G
Zugang zur Terrasse (21 m²) und Garten (100 m²)

Obergeschoss (69,53 m²):

3 helle Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
2 Balkone (je ca. 10 m², Ost- & Westausrichtung)

Keller (67,42 m²):

Voll unterkellert, beheizt (Fußbodenheizung)
Ideal für Stauraum, Fitness oder Hobby

Ausstattung & Highlights:

Große Glasfront für lichtdurchfluteten Wohnbereich

Fußbodenheizung in allen Ebenen (inkl. Keller)

Fernwärme – effizient & umweltfreundlich

Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher

Carport inklusive

E-Ladestation für Elektroautos

Moderne Einbauküche mit allen Geräten

3-fach verglaste Fenster

Fliegengitter bei allen Fenstern

Elektrische Rollläden für komplette Verdunkelung

Garten & große Terrasse

Zwei Balkone (Ost & West)

Flexible Möblierung: unmöbliert, teilmöbliert oder voll möbliert möglich

2 WCs, neues Badezimmer

Entertainment-Paket optional (TV, Internet etc.)

Lage
In Maria Rain, nur 7 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt.

Bus- und Bahnstation direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Bauernladen), Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.