Heller 2 ZIMMER-Altbau, ruhiger West-Balkon, extra Küche möbliert, Bad mit Dusche / WC und Fenster!

Provisionsfrei: Heller 2 Zimmer-Altbau, ruhiger West-Balkon 3m², extra Küche möbliert, Bad mit Dusche / WC und Fenster, Vorraum, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 53m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 16m² (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 18,2m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,5m² mit WM-Anschluss und ruhigen West-Balkon ca. 3m² - Innenhof (möblierte Einbauküche), Vorraum, Bad ca. 3m² mit Dusche / WC und Fenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Wenn die Wohnung Anfang Oktober von der Vormieterin zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Derzeit gibt es leider keine aktuellen Fotos vom Inneren der Wohnung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 593,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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