- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Penthouse mit Traumblick direkt am Wasser
950.000 €
92 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.326,09 €
Etage4
Baujahr2017
Golden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.
1190 Wien
Am Kuchelauer Hafen, einem 1,5 km langen stillen Donauausstand erwartet Sie ein kleines Paradies. Die ausgezeichnete Wasserqualität lädt zum Baden ein. Wir garantieren Ihnen Urlaubsfeeling und trotzdem nur 12 Minuten ins Zentrum.
Dinge des täglichen Bedarfs können in diversen Supermarktketten (Billa, Lidl, etc.) in der Nähe erworben werden.
Die wunderschöne grüne Landschaft erwartet Sie mit Rad- und Fußgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken. Die einzigartige Lage bietet auch hervorragende Möglichkeiten für sämtliche Wassersportarten, wie Rudern, Tretbootfahren, Schwimmen sowie Stand-Up-Paddeln.
Dinge des täglichen Bedarfs können in diversen Supermarktketten (Billa, Lidl, etc.) in der Nähe erworben werden.
Die wunderschöne grüne Landschaft erwartet Sie mit Rad- und Fußgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken. Die einzigartige Lage bietet auch hervorragende Möglichkeiten für sämtliche Wassersportarten, wie Rudern, Tretbootfahren, Schwimmen sowie Stand-Up-Paddeln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²10.326,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Unterkellert, Dielen, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 92 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.763
A
Beschreibung
Exklusives Dachgeschossdomizil in einzigartiger Wasserlage!
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock einer modernen Wohnanlage direkt an einem Seitenarm der Donau und bietet privaten Zugang zum Wasser – perfekt zum Schwimmen, Sonnen oder für Wassersport. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke auf Kuchelau und die Wiener Hausberge.
Der durchdachte Grundriss umfasst eine offene Wohnküche mit maßgefertigter Einrichtung, drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, Abstellraum und Vorzimmer. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrische Außenjalousien sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im Preis inbegriffen sind 2, nebeneinanderliegen, Tiefgaragenplätze, ein großes Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein eigener Bereich für Wassersportgeräte. Die gepflegte Außenanlage mit Liegewiese, Badesteg und Umkleiden macht jeden Tag zum Kurzurlaub – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock einer modernen Wohnanlage direkt an einem Seitenarm der Donau und bietet privaten Zugang zum Wasser – perfekt zum Schwimmen, Sonnen oder für Wassersport. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke auf Kuchelau und die Wiener Hausberge.
Der durchdachte Grundriss umfasst eine offene Wohnküche mit maßgefertigter Einrichtung, drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, Abstellraum und Vorzimmer. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrische Außenjalousien sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Im Preis inbegriffen sind 2, nebeneinanderliegen, Tiefgaragenplätze, ein großes Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein eigener Bereich für Wassersportgeräte. Die gepflegte Außenanlage mit Liegewiese, Badesteg und Umkleiden macht jeden Tag zum Kurzurlaub – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.