- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Wohnobjekt mit herrlichem Garten in Feistritz an der Drau: Idylle und Naturnähe vereint
490.000 €
140 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.509,53 €
Grundstücksfläche1.126 m²
Baujahr1950
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9710 Feistritz an der Drau
Willkommen in Feistritz an der Drau , einer Wohnlage, die Naturidylle und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier erwartet Sie ein Ort, der Ruhe, Schönheit und Komfort harmonisch miteinander verbindet.
Eingebettet zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und dem glitzernden Flusslauf der Drau eröffnet sich Ihnen eine Kulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Spazieren, Radfahren oder beim Erkunden der unberührten Natur in Feistritz an der Drau finden Sie Raum zum Durchatmen und ein Zuhause, das Erholung pur verspricht.
Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer attraktiven Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. So lässt sich das tägliche Leben bequem und komfortabel gestalten.
Die Region ist zudem ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber: Im Sommer locken Wassersport und Ausflüge entlang der Drau, im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit attraktive Skigebiete. Auch kulturell hat die Umgebung mit ihren charmanten Ortschaften einiges zu bieten.
Feistritz an der Drau , ein Wohnort, der Erholung, Natur und modernes Leben in idealer Weise verbindet.
Eingebettet zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und dem glitzernden Flusslauf der Drau eröffnet sich Ihnen eine Kulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Spazieren, Radfahren oder beim Erkunden der unberührten Natur in Feistritz an der Drau finden Sie Raum zum Durchatmen und ein Zuhause, das Erholung pur verspricht.
Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer attraktiven Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. So lässt sich das tägliche Leben bequem und komfortabel gestalten.
Die Region ist zudem ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber: Im Sommer locken Wassersport und Ausflüge entlang der Drau, im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit attraktive Skigebiete. Auch kulturell hat die Umgebung mit ihren charmanten Ortschaften einiges zu bieten.
Feistritz an der Drau , ein Wohnort, der Erholung, Natur und modernes Leben in idealer Weise verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²3.509,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 139,62 m²
Grundstücksfläche 1.126 m², Gartenfläche 1.019 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Carport
4 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.32
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage, die Wohnen und Wohlfühlen perfekt miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, das zugleich einen Hauch von Exklusivität verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet mit drei hellen Zimmern, einem Vorraum, einer Diele, einem weiteren Bad/WC sowie einem Balkon viel Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Technikraum mit Fernwärmeanschluss zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und verbindet stilvolles Design mit moderner Funktionalität. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine harmonische Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Fazit: Dieses Haus in Feistritz an der Drau vereint idyllisches Wohnen, eine optimale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 490.000,00
Davon 3 % Provision: € 14.700,00
Plus 20 % USt.: € 2.940,00
Gesamt inkl. USt.: € 17.640,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 490.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Bereits beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, das zugleich einen Hauch von Exklusivität verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet mit drei hellen Zimmern, einem Vorraum, einer Diele, einem weiteren Bad/WC sowie einem Balkon viel Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Technikraum mit Fernwärmeanschluss zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und verbindet stilvolles Design mit moderner Funktionalität. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine harmonische Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Fazit: Dieses Haus in Feistritz an der Drau vereint idyllisches Wohnen, eine optimale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 490.000,00
Davon 3 % Provision: € 14.700,00
Plus 20 % USt.: € 2.940,00
Gesamt inkl. USt.: € 17.640,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 490.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber