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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Stadtwohnung mit Balkon – ideal in der Brigittenau

303.000
 
67 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.522,39 €
Etage1
Baujahr1970
SkyLead Real GmbH - WienMoritz Hofmann
1200 Brigittenau
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen der Brigittenau, nur wenige Schritte von der U6-Station Dresdnerstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Donaukanal sind fußläufig erreichbar und bieten urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis303.000 €
Kaufpreis pro m²4.522,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten241 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.57
B

Beschreibung

Helles, gepflegtes und gut angebundenes Zuhause im 20. Bezirk: Diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt mit ihrem stimmigen Gesamtbild und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Nur wenige Schritte zur U6 und gleichzeitig ruhig gelegen – ein perfekter Rückzugsort inmitten der Stadt.

Ausstattungshighlights:
+) Gepflegte Parkett- und Fliesenböden
+) Neue Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler
+) Balkon mit 9m² Fläche und Süd-Ost-Ausrichtung
+) Personenaufzug vorhanden
+) Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
+) Waschküche im Haus
+) Gas-Zentralheizung
+) Ruhige Lage mit guter Aussicht nahe der Dresdnerstraße (U6)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Moritz Hofmann
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IMMOSKY Wien

Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten. Die Lage ist somit auch für Familien ideal geeignet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nur etwa 300?m Entfernung – darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. So ist alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U6-Station Dresdnerstraße ist nur ca. 50?m entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot optimal.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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