- Etagenwohnung
- Möbliert
Eigennutzer oder Anleger aufgepasst!!! Schöne 2 Zimmer Wohnung
199.000 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²3.980 €
Etage1
Baujahr1953
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.980 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321,87 €
Betriebskosten304,19 €
USt. Betriebskosten17,68 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1953, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
2-Zimmer-Neubauwohnung (48,90m²)
"ready to move in"
erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter)
U1-Nähe
Top-Zustand
Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift).
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Kellerabteil
• GARTENMITBENUTZUNG
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top Zustand
• sonnig und hell
• erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter
• tolle Raumaufteilung
• "ready to move in"
• gute Infrastruktur
• U1-Nähe
• ruhige Gasse
• perfekt für Anleger
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG
• Straßenbahnlinie: 11, 6
• Autobuslinie 65A, 68A, 68B
• U1 Reumannplatz
MONATLICHE KOSTEN
• BK Haus: € 176,76 netto
• Rücklage: € 127,43
GESAMT inkl. USt: € 321,87
• Gas und Strom... nach Verbrauch
• ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä.
Die Rücklage beträgt per Ende 2024 rund 152.473,92 Euro.
KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
"ready to move in"
erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter)
U1-Nähe
Top-Zustand
Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift).
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Kellerabteil
• GARTENMITBENUTZUNG
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top Zustand
• sonnig und hell
• erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter
• tolle Raumaufteilung
• "ready to move in"
• gute Infrastruktur
• U1-Nähe
• ruhige Gasse
• perfekt für Anleger
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG
• Straßenbahnlinie: 11, 6
• Autobuslinie 65A, 68A, 68B
• U1 Reumannplatz
MONATLICHE KOSTEN
• BK Haus: € 176,76 netto
• Rücklage: € 127,43
GESAMT inkl. USt: € 321,87
• Gas und Strom... nach Verbrauch
• ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä.
Die Rücklage beträgt per Ende 2024 rund 152.473,92 Euro.
KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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