- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlterrasse!
505.000 €
86 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.892,65 €
Etage1
Baujahr2015
WWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König, MSc
6923 Lauterach
Diese charmante Terrassenwohnung erwartet Sie in einer der begehrtesten Gemeinden Vorarlbergs. Lauterach begeistert mit seiner traumhaften Lage zwischen pulsierenden Städten und der idyllischen Bodenseeregion – ein wahres Paradies für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
**Wohnen, wo das Leben leicht wird**
Ihre neue Wohnung liegt eingebettet in einer friedvollen, zentralen Wohngegend. Hier haben Sie alles, was den Alltag bereichert, praktisch vor der Haustür: gemütliche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und liebevoll geführte Kindergärten. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens!
**Ihre persönliche Erholungsoase**
Die malerische Umgebung lädt zu aktiven Entdeckungstouren ein: Ob entspannte Radtouren entlang des Bodensees, erfrischende Wanderungen in der nahegelegenen Bergwelt oder genussvolle Stunden in den regionalen Restaurants und Kulturstätten – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Abenteuer.
Bestens vernetzt, optimal erreichbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in Bregenz oder Dornbirn, und die Autobahn A14 bringt Sie bequem zu allen wichtigen Zielen. Perfekt für moderne Lebensstile, die Flexibilität und Komfort vereinen.
Diese Terrassenwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Regionen!
**Wohnen, wo das Leben leicht wird**
Ihre neue Wohnung liegt eingebettet in einer friedvollen, zentralen Wohngegend. Hier haben Sie alles, was den Alltag bereichert, praktisch vor der Haustür: gemütliche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und liebevoll geführte Kindergärten. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens!
**Ihre persönliche Erholungsoase**
Die malerische Umgebung lädt zu aktiven Entdeckungstouren ein: Ob entspannte Radtouren entlang des Bodensees, erfrischende Wanderungen in der nahegelegenen Bergwelt oder genussvolle Stunden in den regionalen Restaurants und Kulturstätten – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Abenteuer.
Bestens vernetzt, optimal erreichbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in Bregenz oder Dornbirn, und die Autobahn A14 bringt Sie bequem zu allen wichtigen Zielen. Perfekt für moderne Lebensstile, die Flexibilität und Komfort vereinen.
Diese Terrassenwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Regionen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis505.000 €
Kaufpreis pro m²5.892,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321,38 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2015, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 85,7 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
** Highlights **
• ebenerdige verflieste Dusche
• separates WC
• Einbauküche
• Garderobe mit Einbauschrank
• Einbauschrank und Waschtisch im Badezimmer
• Abstellraum
• Abstellbox auf der Terrasse
• Fliesenboden
• Parkettboden
• Tiefgaragenstellplatz
• Fussbodenheizung
- Beheizung durch Wärmepumpe und Solar
• ebenerdige verflieste Dusche
• separates WC
• Einbauküche
• Garderobe mit Einbauschrank
• Einbauschrank und Waschtisch im Badezimmer
• Abstellraum
• Abstellbox auf der Terrasse
• Fliesenboden
• Parkettboden
• Tiefgaragenstellplatz
• Fussbodenheizung
- Beheizung durch Wärmepumpe und Solar
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++
Beschreibung
** 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in Lauterach **
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese architektonische Perle aus dem Jahr 2015 vereint auf 85,70 m² modernstes Wohndesign mit durchdachter Raumaufteilung.
Edle Parkettböden (Eiche geräuchert) und eine hochwertige Steinwand schaffen in den Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesen im Bad, ebenfalls mit Einbauschränken und einem Handtuchtrockner, für zeitlose Eleganz sorgen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist ein wahres Schmuckstück – funktional durchdacht und ästhetisch ansprechend.
Der absolute Höhepunkt wartet im Freien: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 21,30 m² verwandelt sich je nach Tageszeit in Ihren persönlichen Rückzugsort – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, die für eine kontrollierte Be- und Entlüftung aller Räume sorgt und somit ein gesundes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz gewährleistet.
Bezug nach Vereinbarung möglich – Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie!
Ihr Wohntraum ist zum Greifen nah!
Spüren Sie bereits das warme Sonnenlicht auf Ihrer zukünftigen Terrasse? Dann zögern Sie nicht länger! Verwandeln Sie Ihre Wohnträume noch heute in die Realität.
Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Beratungsgespräch – völlig unverbindlich und maßgeschneidert auf Ihre Wünsche. Ein Anruf oder eine E-Mail genügt, und wir öffnen Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MwSt.
3,6 % Vermittlungscourtage inkl. MwSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese architektonische Perle aus dem Jahr 2015 vereint auf 85,70 m² modernstes Wohndesign mit durchdachter Raumaufteilung.
Edle Parkettböden (Eiche geräuchert) und eine hochwertige Steinwand schaffen in den Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesen im Bad, ebenfalls mit Einbauschränken und einem Handtuchtrockner, für zeitlose Eleganz sorgen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist ein wahres Schmuckstück – funktional durchdacht und ästhetisch ansprechend.
Der absolute Höhepunkt wartet im Freien: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 21,30 m² verwandelt sich je nach Tageszeit in Ihren persönlichen Rückzugsort – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, die für eine kontrollierte Be- und Entlüftung aller Räume sorgt und somit ein gesundes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz gewährleistet.
Bezug nach Vereinbarung möglich – Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie!
Ihr Wohntraum ist zum Greifen nah!
Spüren Sie bereits das warme Sonnenlicht auf Ihrer zukünftigen Terrasse? Dann zögern Sie nicht länger! Verwandeln Sie Ihre Wohnträume noch heute in die Realität.
Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Beratungsgespräch – völlig unverbindlich und maßgeschneidert auf Ihre Wünsche. Ein Anruf oder eine E-Mail genügt, und wir öffnen Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MwSt.
3,6 % Vermittlungscourtage inkl. MwSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichWWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König, MSc
GewerblichWWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König, MSc
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichWWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König, MSc