Ideales Baugrundstück Nr. 1110/44 für Doppelhausbebauung - Asten/Raffelstetten

Baugrundstück in 4481 Asten – Raffelstetten

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Auf rund ca. 336 m² Baugrund im Bauland-Wohngebiet erwartet Sie ein ebenes und flaches Grundstück – ideal für eine unkomplizierte Bebauung.

• Kein Bauzwang – volle Flexibilität 
• Bebauungsplan vorhanden (offene oder gekuppelte Bauweise -> Doppelhausbebauung)
• Baubewilligter Einreichplan für Doppelhaushälfte vorhanden (verpflichtend zu erwerben, EUR 5.000 zzgl. zum Kaufpreis)
• Anschlusskosten (geschätzt ca. EUR 10.000 zzgl. zum Kaufpreis für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag - gesonderte Verrechnung)

Die Lage punktet mit bester Infrastruktur, kurzen Wegen nach Linz und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet Raffelstetten nicht nur den allseits beliebten Pichlingersee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung mit der Autobahnauffahrt A1, finden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders liebens- und lebenswert.

Seltene Gelegenheit: Kleine, sofort verfügbare Grundstücke in dieser Lage sind äußerst gefragt – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für die Zukunft!

Bei der zum Grundstück führenden Straße handelt es sich um eine Privatstraße. An der Privatstraße besteht zugunsten der Nachbarn eine Dienstbarkeit für Gehen, Fahren sowie Leitungsrechte. Etwaige anfallende Kosten, für zB. Winterdienst oder Erhaltung, sind von den Eigentümern der beteiligten Grundstücke (GST 1110- /43, /44, /45 u. /46) jeweils zu gleichen Teilen (je ein Viertel) zu tragen.

GST-Nr. 1110/44
Fläche: ca. 336 m²
Kaufpreis: EUR 117.600,00

Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <2.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap