Treustraße 4, 1200 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.220 €
Preis pro m²13,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.109 €
USt. Gesamtbelastung110,9 €
Gesamtmiete1.219,9 €
Miete789,43 €
USt. Miete78,94 €
Betriebskosten319,57 €
USt. Betriebskosten31,96 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 88,13 m²
Gesamtfläche 88,13 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101.39 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.99
D
Beschreibung
LAGE
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Gaußplatz, der Augartenpark ist gleich ums Eck.
Buslinie 5b und Straßenbahnlinien 1 sowie 31 praktisch vor dem Haus, U4 und U6 in wenigen Minuten erreichbar.
OBJEKT
Die sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² finden Sie wie folgt:
• großzügigen Vorraum
• ein großzügiges Wohnzimmer
• ein großzügiges Schlafzimmer
• ein kleines Schlafkabinett
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• separate Küche mit WM-Anschluss
Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.220,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 789,43 Hauptmietzins
€ 319,57 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 111,-- 10% Ust.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 3.500,--
Kaution Liftchip: € 30,--
Ablöse für neues Kühlgefrierkombigerät und neuen Geschirrspüler: € 800,--
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Gaußplatz, der Augartenpark ist gleich ums Eck.
Buslinie 5b und Straßenbahnlinien 1 sowie 31 praktisch vor dem Haus, U4 und U6 in wenigen Minuten erreichbar.
OBJEKT
Die sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² finden Sie wie folgt:
• großzügigen Vorraum
• ein großzügiges Wohnzimmer
• ein großzügiges Schlafzimmer
• ein kleines Schlafkabinett
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• separate Küche mit WM-Anschluss
Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.220,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 789,43 Hauptmietzins
€ 319,57 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 111,-- 10% Ust.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 3.500,--
Kaution Liftchip: € 30,--
Ablöse für neues Kühlgefrierkombigerät und neuen Geschirrspüler: € 800,--
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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