- Bauernhaus
Ehemaliges Forsthaus mit Wirtschaftsgebäuden, allein und ruhig im Wald gelegen.
Die Gemeinde Kainach liegt westlich von Graz und nördlich von Voitsberg im oberen Tal der Kainach. Der tiefste Punkt im Süden liegt rund 500 Meter über dem Meer. Von dort steigt das Land nach Osten und Westen bewaldet bis 1000 Meter, im Norden auf Almen und den Roßbachkogel auf 1848 Meter an. Mehr als drei Viertel der Gemeindefläche sind bewaldet, gut 20 % der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt. Auch die Pferde der Spanischen Hofreitschule aus dem weltbekannten und benachbarten Lippizaner Gestüt Piber verbringen den Sommer auf den umliegenden Almen.
Die Nahversorgung ist im 6 km entfernten Bärnbach bzw. Voitsberg ( 10 km ) vollständig gegeben.
Graz ist über die A2, Abfahrt Mooskirchen nur 50 Km entfernt und in 45 Fahrminuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Das ehemalige Forsthaus der Familie Henckel-Donnersmarck ist vollständig unterkellert. Im steingemauerten Keller ist die Ölheizung mit einem Tankraum und ein Erdkeller untergebracht. Die darüber liegenden beiden Stockwerke sind als Holzblockbau mit massiven Holzbalken ausgeführt. Über einen seitlichen Treppenaufgang erreichbar, betritt man das ehemalige Forsthaus auf seiner Rückseite, gelangt in einen Vorraum, von dem es seitlich in die Küche und gerade in das großzügige Kaminzimmer geht. Neben der als Esszimmer genutzten Stube stehen in diesem Geschoß noch zwei kleinere Zimmer zusätzlich mit einem kleinen Bad und einem Gäste-WC zur Verfügung. Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das zweite Obergeschoß, in dem insgesamt 4 Zimmer untergebracht sind, 2 größere und 2 kleinere, mit einem Bad mit Badewanne und WC. In jedem Geschoß misst die Wohnfläche rund 120 m². Die Räume sind hell und hoch, verfügen über schöne Holzböden und Holztüren. Für Wärme in den Räumen sorgen eine Öl-Zentralheizung und zusätzliche Kachelöfen. Zwei eigene Quellen versorgen die Liegenschaft mit ausreichend Trinkwasser, die Abwässer werden durch den örtlichen Kanal entsorgt.
Im rückwärtigen Bereich des hinterm Forsthaus gelegenen Garten befindet sich noch ein einstöckiges Kanzleigebäude mit 4 Büroräumen und rund 85 m² Nutzfläche. Angestellt an die Kanzlei liegt eine großes Wirtschaftsgebäude mit Garagen, einer Tenne und 2 kleinen, zuletzt für Pferde genutzten Stallungen.
Grundstück:
Das ehemalige Forsthaus liegt idyllisch im Talgrund an einer Weggabelung im Freisinggraben. Hinter dem Forsthaus und dem Wirtschaftsgebäude liegt eine 0,5 ha große und ebene Wiese, zusätzlich eine weitere 0,5 ha große Wiese am Hang oberhalb des Forsthauses. Mit den dazugehörigen Wald- und Gartengrundstücken addiert sich der zum Forsthaus gehörende Grundbesitz auf rund 2 ha. Im eigenen Wald sind die ergiebige Quellen zur Versorgung mit Trinkwasser gefasst.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <6.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Besichtigungsmöglichkeiten ab September!
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