- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
WOHNTRAUM ZUR MIETE! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND FERNBLICK
1.400 €
81 m²3 ZimmerTerrasse 22 m²
Etage6
Befristung-
Kaution4.200 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Eggenberger Allee 10, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²17,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.272,73 €
USt. Gesamtbelastung127,27 €
Einmalige Kosten
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 15. November 2025
Penthouse
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 81,3 m²
1 Terrasse 22,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.830
A
Beschreibung
Das Haus Eggenberger Allee 10 ist die Vereinigung von Grazer Lebensgefühl und stylischer Wohnkultur.
Diese stylische Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer ca. 23 m² große westlich ausgerichtete Terrasse pure Lebensfreude.
Das Herzstück der im 6. Stock befindlichen Wohnung bildet der Koch- Ess- Wohnbereich, welcher komplett offen gestaltet ist.
Der Rest der Wohnung teilt sich in 2 großzügige Zimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum, sowie einem Kellerabteil.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Ganz entspannt ohne Trubel wohnen und jederzeit die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen.
Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.
FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1272,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 127,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Diese stylische Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer ca. 23 m² große westlich ausgerichtete Terrasse pure Lebensfreude.
Das Herzstück der im 6. Stock befindlichen Wohnung bildet der Koch- Ess- Wohnbereich, welcher komplett offen gestaltet ist.
Der Rest der Wohnung teilt sich in 2 großzügige Zimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum, sowie einem Kellerabteil.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Ganz entspannt ohne Trubel wohnen und jederzeit die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen.
Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.
FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1272,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 127,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Kontaktieren
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller