- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Existenzgründer aufgepasst! Ruhig und trotzdem zentral gelegen!
195.000 €
78 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.507,72 €
Etage4
Baujahr1971
Eugen Pfeifer
4020 Linz
Die charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Siedlungsgebiet des Franckviertels, zwischen Franckstraße und Prinz-Eugen-Straße.
Kindergarten und Krabbelstube, Einkaufsgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch das erfrischende Freibad „Wimhözl-Bad“ ist fußläufig gut erreichbar.
Autobahn-Anschlussstellen sind im Nu erreichbar:
Anschlussstelle VÖEST-Alpine
Anschlussstelle Prinz-Eugen-Straße.
Öffentlicher Verkehr:
Zudem befinden sich die Bus-Haltestellen Stieglbauernstraße (45).
und die Haltestelle Franckstraße (25, 27, N83) in dieser Wohnstraße.
Kindergarten und Krabbelstube, Einkaufsgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch das erfrischende Freibad „Wimhözl-Bad“ ist fußläufig gut erreichbar.
Autobahn-Anschlussstellen sind im Nu erreichbar:
Anschlussstelle VÖEST-Alpine
Anschlussstelle Prinz-Eugen-Straße.
Öffentlicher Verkehr:
Zudem befinden sich die Bus-Haltestellen Stieglbauernstraße (45).
und die Haltestelle Franckstraße (25, 27, N83) in dieser Wohnstraße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.507,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Massivbauweise, Satteldach, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 77,76 m²
1 Balkon
ostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
B
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Familienwohnung?
Diese charmante Wohnung erstreckt sich auf ca. 78 m² Wohnfläche und bietet 4 Zimmer für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gäste oder auch als Kinderzimmer. Vom Frühstücksbalkon genießen Sie den Ausblick ins Grüne und zur Pöstlingbergkirche.
Die nach Süden ausgerichteten Zimmer gewähren einen Blick in den Innenhof und zum Pfenningberg. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
NUR diese 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen:
+ Küche mit Frühstücksbalkon
+ Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausblick auf den Pfenningberg
+ Personenlift
+ Garagenplatz
+ Wohnung in Zentrumslage zu einem attraktiven Kaufpreis
Neugierig geworden?
Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Objektinformationen an.
Der Energieausweis vom 19.12.2019 weist folgende Energiewerte auf<. HWB 80 kWh/m²a, fGEE 1,42.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme und die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Diese charmante Wohnung erstreckt sich auf ca. 78 m² Wohnfläche und bietet 4 Zimmer für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gäste oder auch als Kinderzimmer. Vom Frühstücksbalkon genießen Sie den Ausblick ins Grüne und zur Pöstlingbergkirche.
Die nach Süden ausgerichteten Zimmer gewähren einen Blick in den Innenhof und zum Pfenningberg. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
NUR diese 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen:
+ Küche mit Frühstücksbalkon
+ Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausblick auf den Pfenningberg
+ Personenlift
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Der Energieausweis vom 19.12.2019 weist folgende Energiewerte auf<. HWB 80 kWh/m²a, fGEE 1,42.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme und die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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GewerblichEugen Pfeifer
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