PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG - Erstbezug nach Sanierung

Koffer packen und einziehen heißt es in dieser 1,5-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger, guter Lage in einem 1960 erbauten Haus, welches 2005 thermisch saniert wurde. Die Wohnung liegt im ersten Stock, welcher zu Fuß oder mit dem Lift zu erreichen ist und blickt Richtung Hof. Das sorgt für eine absolute Ruhelage in einer doch sehr belebten Gegend.

Betritt man die Wohnung, gelangt man in das praktische Vorzimmer mit genug Stauraum für Schuhe und Jacken. Weiter geht es in das geräumige, ruhige Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Schlafbereich. Hier würde sich eine Schiebetür perfekt eignen, um einen abgeschlossenen Schlafraum zu schaffen. Die voll ausgestattete Küche, welche auch genug Platz für einen Esstisch bietet, ist über den Wohn-/Schlafbereich zu begehen. Ein Highlight, das hervorzuheben ist, ist der Dampfbackofen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Die Wohnung wurde 2024 saniert und verfügt seitdem über eine neue Elektrik sowie ein neues Badezimmer. In den Wohnräumen findet man einen geschmackvollen Vinylboden, die Sanitärräume und das Vorzimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Geheizt werden alle Räume mit Infrarot, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas. Außerdem erneuert wurden die Fenster (Dreifachverglasung) der Wohnung, die Elektrosteigleitungen im ganzen Haus und der Lift.

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.

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Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap